Haftungsausschluss

Tulo ist ein kostenloses Online-Berechnungswerkzeug für private Immobilieninvestoren in Österreich. Die auf dieser Website bereitgestellten Berechnungen, Kennzahlen und Bewertungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung, Steuerberatung oder Rechtsberatung dar.

Die Nutzung dieses Werkzeugs begründet kein Beratungsverhältnis zwischen dem Betreiber und dem Nutzer. Alle Ergebnisse basieren auf den vom Nutzer eingegebenen Daten sowie auf vereinfachenden Modellannahmen und ersetzen in keinem Fall die Beratung durch einen qualifizierten Steuerberater, Wirtschaftsprüfer oder Anlageberater.

Der Betreiber übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Berechnungen und Informationen. Insbesondere haftet der Betreiber nicht für:

• Rechenfehler, die durch fehlerhafte Eingabewerte des Nutzers entstehen
• Änderungen der österreichischen Steuergesetzgebung, die nach dem letzten Aktualisierungsdatum dieses Werkzeugs in Kraft getreten sind
• Investitionsentscheidungen, die auf Basis der Berechnungsergebnisse getroffen werden
• Technische Fehler oder temporäre Nichtverfügbarkeit des Dienstes

Die Berechnungsmodelle basieren auf dem österreichischen Recht zum Zeitpunkt der Implementierung und umfassen insbesondere:

• GrESt: Grunderwerbsteuer gemäß Grunderwerbsteuergesetz 1987 (GrEStG)
• AfA: Lineare Absetzung für Abnutzung gemäß § 16 Abs. 1 Z 8 EStG für vermietete Wohnimmobilien
• ESt: Einkommensteuer für natürliche Personen (private Vermieter, nicht GmbH) gemäß Einkommensteuergesetz (EStG 1988)
• Annuitätenkredit: Standardmodell des österreichischen Hypothekarmarktes

Steuerliche Rahmenbedingungen können sich ändern. Nutzer sind selbst dafür verantwortlich, die Aktualität der verwendeten Steuersätze und -regelungen zu überprüfen.

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